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Objekt 1099 Wunderbare modernisierte Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon, direkt hinter dem Deich !
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Objekt 1099
Beschreibung Dahme: Die wunderbare helle und moderne Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich auf Erbpachtland zur Landseite! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine bezaubernde eingefasste Wohnung mit Balkon, welche 1972/75 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Im Objekt befinden sich 2 helle Zimmer, wie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer. Das Außenkleid des Hauses präsentiert sich in blau / weiß und braunen Fenstern. Die Fenster und Terrassentür sind Doppel-isolierverglast und nach innen in der Farbe weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche erst 2024 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen Durchlauferhitzer. Außerdem wurde dieses Jahr der Fahrstuhl neu eingebaut und auf dem Dach wurde eine PV Anlage installiert. D.h., die wichtigen Dinge, wie: das Schwimmbad, die Sauna, der Aufzug und die Heizung wurden einmal komplett erneuert.Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Der Stellplatz befindet sich auf der Fläche gegenüber des Gebäudes. (alle Angaben vom Eigentümer) Lage Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage und ist nur 50 m von der Ostsee entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher in einem mit Schiffsblanken-Laminat ausgelegten hellen Flur und gleich rechter Hand erreicht er den offenen modernen Küchenbereich, mit Blick Richtung Wohn- und Essbereich. Linker Hand gelangt er in das mit hellen Fließen versehenen Badezimmer. Dort findet er eine Dusche, ein Waschbecken und das WC. Wieder zurück auf dem Flur, geradeaus, kommt er in das wunderbare Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den schönen sonnigen überdachten Balkon, mit S/W Ausrichtung. Dieser lädt allemal zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel inklusive schöner sonniger Momente. Außerdem gelangt der Besucher im Untergeschoss zu dem eigenen Kellerraum, dieser komplettiert das Angebot dieser Wohnimmobilie. Zu dieser Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit das Gemeinschaftseigentum wie Schwimmbad, Sauna, Fahrradkeller und den Raum mit Waschmaschine / Trockner zu nutzen. Die Wohnung kann mit den Möbeln erworben werden, muss aber nicht. Diese sind alle vor 4 Jahren angeschafft worden. In der Küche befindet sich ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Ceranfeld und eine Spülmaschine. Die Einbauküche mit Geräten ist 4 Jahre alt. Alle Angaben sind vom Eigentümer. BESONDERHEITEN Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage wurde 1972/75 errichtet. Es befinden sich dort 73 Wohneinheiten. Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein zugewiesener Stellplatz für Ihren PKW. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Gebäude befinden sich: ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Fahrradkeller, ein Wasch-und Trocknerraum. Der Schwimmbad- und Wellnessbereich wurde 2023 erneuert. Die Wohnung hat einen Satellitanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche erst 2024 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen Durchlauferhitzer. Außerdem wurde dieses Jahr der Fahrstuhl neu eingebaut und auf dem Dach wurde eine PV Anlage installiert. D.h., die wichtigen Dinge, wie: das Schwimmbad, die Sauna, der Aufzug und die Heizung wurden einmal komplett erneuert. Es fällt ein monatliches Hausgeld von 335 EUR (ca.244 EUR laufende Kosten und ca.91 EUR Rücklage) und ein Erbbauzins an. Die Wohnung wurde von den Eigentümern vor 4 Jahren modernisiert, mit Möbeln neu eingerichtet und wenig genutzt. Das Objekt kann mit dem Inventar erworben werden, muss aber nicht. Die Schlafcouch hat eine Liegefläche von 1,60 m. Alle Rollos wurden nach Maß angefertigt. Auf dem Boden wurde ein Schiffsblanken-Laminat verlegt. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit oder vermietbar!
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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Hitziger)
Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.
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Lage: 23747 Dahme Objekt: 2 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 40 qm Kaufpreis: 135.000 EUR
Baujahr: ca. 1972/75 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohnfläche: ca. 40 qm Etage: 2. OG
Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplätze:  1 Bad: 1 mit Dusche Besonderheit: Erbbauzins Hausgeld + Rücklage: mtl. 335 EUR
Außenprovision: 2% zzgl. MwSt. Zustand: modernisiert Energieausweis: vorhanden Wesent. Energieträger:Gas
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Lage: 23747 Dahme Objekt: 2 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 40 qm Kaufpreis: 135.000 EUR
Baujahr: ca. 1972/75 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohnfläche: ca. 40 qm Etage: 2. OG
Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplätze:  1 Bad: 1 mit Dusche Besonderheit: Erbbauzins Hausgeld + Rücklage: mtl. 335 EUR
Außenprovision: 2% zzgl. MwSt. Zustand: modernisiert Energieausweis: vorhanden Wesent. Energieträger:Gas
Beschreibung Dahme: Die wunderbare helle und moderne Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich auf Erbpachtland zur Landseite! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine bezaubernde eingefasste Wohnung mit Balkon, welche 1972/75 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Im Objekt befinden sich 2 helle Zimmer, wie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer. Das Außenkleid des Hauses präsentiert sich in blau / weiß und braunen Fenstern. Die Fenster und Terrassentür sind Doppel-isolierverglast und nach innen in der Farbe weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche erst 2024 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen Durchlauferhitzer. Außerdem wurde dieses Jahr der Fahrstuhl neu eingebaut und auf dem Dach wurde eine PV Anlage installiert. D.h., die wichtigen Dinge, wie: das Schwimmbad, die Sauna, der Aufzug und die Heizung wurden einmal komplett erneuert.Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Der Stellplatz befindet sich auf der Fläche gegenüber des Gebäudes. (alle Angaben vom Eigentümer) Lage Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage und ist nur 50 m von der Ostsee entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher in einem mit Schiffsblanken-Laminat ausgelegten hellen Flur und gleich rechter Hand erreicht er den offenen modernen Küchenbereich, mit Blick Richtung Wohn- und Essbereich. Linker Hand gelangt er in das mit hellen Fließen versehenen Badezimmer. Dort findet er eine Dusche, ein Waschbecken und das WC. Wieder zurück auf dem Flur, geradeaus, kommt er in das wunderbare Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den schönen sonnigen überdachten Balkon, mit S/W Ausrichtung. Dieser lädt allemal zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel inklusive schöner sonniger Momente. Außerdem gelangt der Besucher im Untergeschoss zu dem eigenen Kellerraum, dieser komplettiert das Angebot dieser Wohnimmobilie. Zu dieser Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit das Gemeinschaftseigentum wie Schwimmbad, Sauna, Fahrradkeller und den Raum mit Waschmaschine / Trockner zu nutzen. Die Wohnung kann mit den Möbeln erworben werden, muss aber nicht. Diese sind alle vor 4 Jahren angeschafft worden. In der Küche befindet sich ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Ceranfeld und eine Spülmaschine. Die Einbauküche mit Geräten ist 4 Jahre alt. Alle Angaben sind vom Eigentümer. BESONDERHEITEN Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage wurde 1972/75 errichtet. Es befinden sich dort 73 Wohneinheiten. Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein zugewiesener Stellplatz für Ihren PKW. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Gebäude befinden sich: ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Fahrradkeller, ein Wasch-und Trocknerraum. Der Schwimmbad- und Wellnessbereich wurde 2023 erneuert. Die Wohnung hat einen Satellitanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche erst 2024 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen Durchlauferhitzer. Außerdem wurde dieses Jahr der Fahrstuhl neu eingebaut und auf dem Dach wurde eine PV Anlage installiert. D.h., die wichtigen Dinge, wie: das Schwimmbad, die Sauna, der Aufzug und die Heizung wurden einmal komplett erneuert. Es fällt ein monatliches Hausgeld von 335 EUR (ca.244 EUR laufende Kosten und ca.91 EUR Rücklage) und ein Erbbauzins an. 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