SH OstseeImmobilien, Objekt 1099

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Objekt 1099 Provisionsfrei! Helle Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon, direkt hinter dem Deich !

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1099

Beschreibung Dahme: Die wunderbare modernisierte Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich auf Erbpachtland zur Landseite! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine bezaubernde eingefasste Wohnung mit Balkon, welche 1972/75 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Im Objekt befinden sich 2 helle Zimmer, wie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer. Das Außenkleid des Hauses präsentiert sich in blau / weiß und braunen Fenstern. Die Fenster und Terrassentür sind Doppel-isolierverglast und nach innen in der Farbe weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Oelzentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Der Stellplatz befindet sich auf der Fläche gegenüber des Gebäudes. (alle Angaben vom Eigentümer) Lage Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage und ist nur 50 m von der Ostsee entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher in einem mit Schiffsblanken-Laminat ausgelegten hellen Flur und gleich rechter Hand erreicht er den offenen modernen Küchenbereich, mit Blick Richtung Wohn- und Essbereich. Linker Hand gelangt er in das mit hellen Fließen versehenen Badezimmer. Dort findet er eine Dusche, ein Waschbecken und das WC. Wieder zurück auf dem Flur, geradeaus, kommt er in das wunderbare Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den schönen sonnigen überdachten Balkon, mit S/W Ausrichtung. Dieser lädt allemal zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel inklusive schöner sonniger Momente. Außerdem gelangt der Besucher im Untergeschoss zu dem eigenen Kellerraum, dieser komplettiert das Angebot dieser Wohnimmobilie. Zu dieser Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit das Gemeinschaftseigentum wie Schwimmbad, Sauna, Fahrradkeller und den Raum mit Waschmaschine / Trockner zu nutzen. Die Wohnung wird mit den Möbeln verkauft. Diese sind alle neuwertig. In der Küche befindet sich ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Ceranfeld und eine Spülmaschine. Die Einbauküche mit Geräten ist ca. 1 Jahr alt. Das Boxspringbett im Schlafzimmer (Doppelbett) ist ebenfalls neuwertig. Alle Angaben sind vom Eigentümer. BESONDERHEITEN Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage wurde 1972/75 errichtet. Es befinden sich dort 73 Wohneinheiten. Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein zugewiesener Stellplatz für Ihren PKW. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Gebäude befinden sich: ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Fahrradkeller, ein Waschund Trocknerraum. Die Wohnungen haben einen Kabelanschluss. Es fällt ein monatliches Hausgeld und ein Erbbauzins an. Als Eigentümer darf man die sonnige Dachterrasse mit Panorama-Blick auf die Ostsee nutzen. Die Wohnung wurde von den Eigentümern modernisiert, mit Möbeln neu eingerichtet und wenig genutzt. Das Objekt wird mit dem Inventar verkauft. Die neuwertige Schlafcouch hat eine Liegefläche von 1,60 m. Alle Rollos wurden nach Maß angefertigt. Auf dem Boden wurde ein Schiffsblanken-Laminat verlegt. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit oder vermietbar! Alle Angaben vom Eigentümer.

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THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Lage: 23747 Dahme Objekt: 2 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 38 qm Kaufpreis: 160.000 EUR

Baujahr: ca. 1972/75 Befeuerung: Oel Heizungsart: Zentralheizung Wohnfläche: ca. 38 qm Etage: 2. OG Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplätze: 1 Bad: 1 mit Dusche Besonderheit: Erbbauzins Hausgeld + Rücklage: mtl. 378 EUR Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: sehr gepflegt Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 155,3 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Oel